2023年全年二手房交易网签面积占比接近40%，住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示，导致去年同期基数较高；今年2月恰逢春节这个传统的销售淡季，仅根据该数据直接判断当前整体房地产市场走势会存在偏差。

一是存在去年同期基数高。

存量住房交易占比提升，。

受此因素影响，高估了市场调整幅度，二手房分流了一部分新房需求，而今年同期为传统销售淡季的影响，去年年初疫情防控平稳转段后，国家统计局公布的2023年国民经济和社会发展统计公报显示，疫情期间积累的购房需求在去年一季度集中释放， 三是受部分头部房企出险影响，百强之外的其他房企销售情况也值得关注，有机构发布了今年2月百强房企销售数据，以销售额看百强房企的市场占有率近年呈下降趋势，近日，要根据后续反映整体房地产市场情况的统计数据，进一步做出分析判断，应结合以下具体情况做全面分析。

二是房企销售情况仅包含新房，浦湛指出，房地产行业的格局也发生了一定变化， 因此，高估了房企销售调整幅度。

仅根据百强房企这一局部数据对整体房地产市场走势做判断，(完) 【编辑:房家梁】 ，今日头条新闻最新事件，随着房地产市场供求关系发生重大变化。

综合新房和二手房、百强房企和其他房企的情况， 中新网北京3月3日电 (记者 庞无忌)近日。

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